Sang tên sổ hồng mất bao nhiêu tiền tại Bắc Giang?

Sang tên Sổ hồng là một thủ tục quan trọng trong việc cấp, mua, bán quyền sử dụng đất. Đây là thủ tục hành chính chung, tuy nhiên có thể nhiều người vẫn chưa quen với cách thức thực hiện của thủ tục sang tên Sổ hồng. Lệ phí cấp Sổ hồng được tính dựa trên các văn bản pháp lý. Thu các loại phí, thuế và nghĩa vụ liên quan đến việc cấp Sổ hồng của các cơ quan chính quyền như UBND, cơ quan thuế. Do đó, mọi khoản thu đều được quy định rõ ràng và mọi trường hợp đều phải có đầy đủ giấy biên nhận. Bạn đọc có thể tham khảo chi phí sang tên sổ đỏ trong bài viết “Sang tên sổ hồng mất bao nhiêu tiền tại Bắc Giang” trong bài viết sau đây.

Sang tên sổ hồng là gì?

Sang tên sổ hồng là tên gọi chung cho thủ tục đăng ký biến động về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Sang tên sổ hồng bao gồm cả bên tặng và bên nhận

Bên chuyển nhượng (sau đây gọi là “Bên bán”) có nghĩa vụ chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là “Bên mua”) (quyền sử dụng đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). phải chuyển nhượng cho người mua nếu đã bán).

Người thâu tóm (người mua) có nghĩa vụ thanh toán cho người bán.

Ngoài ra, các bên có thể thỏa thuận bằng hợp đồng về việc ai chỉ được chuyển nhượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chuyển nhượng Sổ đỏ. Người mua mới là người được pháp luật công nhận và bảo vệ quyền sử dụng mảnh đất.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Căn cứ Điều 40 Luật công chứng 2014 khi mua bán đất các bên cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Soạn thảo hợp đồng, giao dịch;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính.

Phiếu yêu cầu công chứng (thường do người mua điền).

Người mua và người bán có thể soạn thảo hợp đồng trước.

Người mua

Giấy tờ tùy thân: CMND, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.
Sổ đăng ký.
Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.
Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
Giấy tờ tùy thân: (vợ và chồng) chứng minh nhân dân, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
Sổ hộ khẩu
Văn bản xác nhận quan hệ hôn nhân (giấy chứng nhận kết hôn).
Hợp đồng ủy quyền (đối với trường hợp bán đại lý).

Sang tên sổ hồng mất bao nhiêu tiền tại Bắc Giang

Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng

Hai bên đến cơ quan công chứng hoặc ủy ban nhân dân cấp chính quyền địa phương để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc ký kết hợp đồng diễn ra trước mặt công chứng viên hoặc Thừa phát lại nhân dân.
Hợp đồng chuyển nhượng được ký kết với đầy đủ các tài liệu sau:

Sổ đỏ (Quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất)
Chứng minh nhân dân, thẻ thường trú, hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân khác
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Sổ ngân sách của cả bên nhận và bên nhận

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Phải đăng ký nghĩa vụ tài chính với Ủy ban nhân dân cấp huyện trở lên nơi có bất động sản.
Thời hạn nộp nghĩa vụ tiền tệ: 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo
Phí, lệ phí phải nộp bao gồm: Phí đăng ký: tương đương 0,5% số tiền chuyển. Phí thanh toán = (diện tích đất) x (giá đất) x 0,5% Thuế thu nhập: 2% đối với chuyển nhượng bất động sản.

Lệ phí địa chính: Căn cứ vào quyết định của địa phương Phí đánh giá: cơ sở pháp lý khác nhau tùy theo khu vực Bước thứ ba. Gửi đơn sang tên UBND cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc

Giai đoạn 1: Khai nhận di sản thừa kế tại Phòng/ Văn phòng công chứng.

Công chứng viên sẽ tiến hành niêm yết công khai tại UBND cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.
Khi đã đủ 15 ngày niêm yết, nếu không có tranh chấp hay thắc mắc gì xảy ra, Phòng/ Văn phòng công chứng sẽ tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Giai đoạn 2: Thực hiện thủ tục đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai:

Sau khi tiếp nhận thành phần hồ sơ đầy đủ và chính xác như đã được đề cập trên, bộ phận 1 cửa sẽ chuyển hồ sơ qua chi cục thuế để thẩm định và thông báo nộp thuế.
Sau khi đã thực hiện việc đóng đủ các khoản thuế nhất định, người nhận di sản sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết

Bước 1: Đăng ký thừa kế tại cơ quan công chứng.

Công chứng viên công bố nơi thường trú cuối cùng của người để lại tài sản cho Ủy ban nhân dân cấp thành phố trực thuộc trung ương. Nếu sau 15 ngày kể từ ngày công chứng mà không có ý kiến phản đối, thắc mắc thì văn phòng công chứng sẽ lập văn bản khai nhận di sản thừa kế. Giai đoạn thứ hai: Tiến hành thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai.

Khi nhận được đầy đủ và chính xác các yếu tố hồ sơ nêu trên, Bộ phận 1 cửa chuyển hồ sơ đến Cục Thuế để thẩm định và tư vấn thuế. Sau khi nộp một số loại thuế, người chết sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Thủ tục sang tên Sổ đỏ khi chồng chết

Trường hợp chồng chết mà vợ còn sống là người thừa kế duy nhất thì thủ tục sang tên Sổ đỏ được thực hiện theo các bước sau:

Tiến hành thủ tục tuyên bố chết tại tòa án thành phố/quận/thành phố.
Liên hệ văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận tài sản thừa kế.
Đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (nộp theo mẫu).
Di chúc hoặc văn bản phân chia tài sản thừa kế.
Bản án, quyết định của Toà án nhân dân về việc giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp luật.
Đơn xin nhận người thừa kế (theo mẫu).
Một trong các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu tại Điều 50 Khoản 1, Điều 2 và Điều 5 của Luật Đất đai (nếu có).
Bản sao công chứng sổ hộ khẩu, CMND.

Sang tên sổ hồng mất bao nhiêu tiền tại Bắc Giang

Sang tên sổ hồng mất bao nhiêu tiền: Chi phí sang tên Sổ hồng mới nhất bao gồm:

Lệ phí địa chính: 15.000 đ/hộp;
Phí thẩm định: Phí được tính bằng 0,15% giá trị tiền chuyển (tối thiểu 100.000 VND và tối đa 5.000.000 VND/hộp).
Lệ phí chứng nhận: Dưới 50 triệu đồng: 50.000 đồng Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng: 100.000 đồng Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản, hợp đồng, giao dịch
Trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng: 1 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 1 tỷ đồng Từ 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 3 tỷ đồng
Trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 5 tỷ đồng Trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 10 tỷ đồng.

Không sang tên Sổ hồng bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ Khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động thì bị xử phạt vi phạm hành chính như sau: .

Đối với khu vực nông thôn:
Phạt tiền 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký biến động trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày hết hạn.
Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá 24 tháng kể từ ngày hết hạn mà không đăng ký thay đổi.
Đối với khu vực thành thị: phạt gấp đôi mức phạt áp dụng tại địa phương đối với từng trường hợp (tối đa 10 triệu đồng/vi phạm).
Hình phạt đối với tổ chức gấp đôi hình phạt đối với cá nhân. Do đó, mức phạt đối với tổ chức đô thị sẽ là 20 triệu đồng. Để sang tên Sổ hồng hợp lệ, các bên phải tìm hiểu đầy đủ các điều khoản về việc sang tên, công chứng, chứng thực hợp đồng, kê khai các loại thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên theo thời hạn mà mình có.

Mời bạn xem thêm:

Thông tin liên hệ

Luật sư Bắc Giang sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Sang tên sổ hồng mất bao nhiêu tiền tại Bắc Giang” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là Tranh chấp thừa kế nhà. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Câu hỏi thường gặp

Ai là người bị phạt khi không sang tên sổ hồng?

Căn cứ Khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì người bị xử phạt trở thành bên nhận quyền sử dụng đất (đã tặng cho cho bên mua).

Bên nào phải thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng khi mua bán nhà đất?

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, bạn có thể thỏa thuận về việc ai là người đứng tên thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Sang tên Sổ đỏ có phải ký giáp ranh hay không?

Điều kiện đối với người sử dụng đất khi chuyển nhượng đất đai được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013. Chi tiết:
Sở hữu sổ đỏ/Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Điều 186 và Điều 168 Luật Đất đai 2013.
Mảnh đất này hiện không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không được cấp để bảo đảm thi hành án.
Phải nằm trong thời hạn sử dụng đất theo luật định.
Do đó, Luật Đất đai không quy định việc ký ranh giới là điều kiện bắt buộc đối với việc chuyển nhượng đất đai. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu bất động sản có thẩm quyền cấp Sổ đỏ nhưng chưa được cấp Sổ đỏ thì bước bắt buộc là cắm mốc giới các xóm liền kề trước khi lập Sổ đỏ lần đầu (để đảm bảo không có xung đột).