Dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất tại Bắc Giang

Với sự phát triển của nền kinh tế, bộ mặt của các thành phố lớn nhỏ đều có nhiều thay đổi khi những tòa nhà chọc trời mọc lên như nấm sau mưa. Chính vì vậy, mua nhà đang là xu hướng mới của các gia đình trẻ. Bất kể là mua nhà mặt đất hay nhà chung cư thì hợp đồng mua bán nhà đất trở thành căn cứ rất quan trọng để đảm bảo quyền và lợi ích của cả bên mua và bên bán, cũng như quản lý nhà đất. hiện hành. Luật sư Bắc Giang cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất tại Bắc Giang, hy vong có thẻ hỗ trợ khách hàng trong quá trình thực hiện hợp đồng mua nhà.

Hợp đồng mua bán nhà đất là gì?

Mua bán nhà đất (hay còn gọi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác trên đất) là giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất, quyền tài sản. nhà gắn liền với đất mà bên bán đồng thời là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà là việc bên bán chuyển quyền của mình đối với nhà, đất nói trên cho bên mua gọi là bên mua.

Như vậy, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà phát sinh cho bên mua.

Hợp đồng mua bán bất động sản hay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là văn bản phát sinh từ việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thuộc diện đất, trong đó thỏa thuận về việc quyền sử dụng đất và nghĩa vụ của các bên chuyển quyền sở hữu. diện tích đất là cố định. khi thực hiện giao dịch này.

Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà đất

Điều kiện chung

• Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập, đối với chuyển nhượng bất động sản được cụ thể như sau:
• Chỉ người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở mới có quyền chuyển nhượng nhà, đất thuộc sở hữu của mình, trừ trường hợp ủy quyền theo quy định.
• Các bên chuyển nhượng phải từ đủ 18 tuổi trở lên, người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 muốn tham gia chuyển nhượng nhà, đất phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.
• Chủ thể tham gia chuyển nhượng hoàn toàn tự nguyện.
• Mục đích và nội dung của chuyển nhượng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Điều kiện riêng

Bên chuyển nhượng

Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Thông thường chỉ cần bên chuyển nhượng có đủ các điều kiện trên thì được phép chuyển nhượng. Ngoài ra, một số trường hợp thì bên nhận chuyển nhượng phải không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng.

Bên nhận chuyển nhượng

Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định những trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.
• Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Như vậy, chỉ khi bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đủ điều kiện thì mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nội dung của hợp đồng mua bán nhà đất

Nội dung của Hợp đồng mua bán nhà đất phải tuân theo Điều 122 Bộ luật dân sự 2015, các Điều 188, 189 Luật đất đai 2013.

Tải xuống mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

Cách điền mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

Nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu.

Vì vậy, đối hợp đồng mua bán nhà đất pháp luật quy định bắt buộc phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực.

Vậy nên những thông tin phải điền trong hợp đồng mua bán nhà đất cần được điền một cách chính xác và đầy đủ. Cụ thể:

Đối với chủ thể của hợp đồng:

Thông tin của bên bán và bên mua cần phải được điền đầy đủ và chính xác trong hợp đồng.

Nếu nhà đất thuộc quyền sử dụng và quyền sở hữu của nhiều người thì phải điền đầy đủ thông tin của tất cả những người đó trừ trường hợp những người đó ủy quyền lại cho một người.

Đối với thông tin về nhà đất:

Theo quy định của pháp luật, để có thể là đối tượng của hợp đồng mua bán nhà đất thì đất và nhà phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng).

Tất cả những thông tin trong giấy chứng nhận như: Số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng … đều phải được ghi nhận trong hợp đồng đầy đủ và chính xác.

Ngoài ra, các bên có thể thỏa thuận thêm những điều khoản khác như: Giá mua, phương thức thanh toán …

Những thỏa thuận này cần phải được các bên thỏa thuận và thống nhất ghi nhận trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau:

Dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất tại Bắc Giang

Lý do bạn cần tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Trên Internet, quý khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất. Ngoài ra, còn có thể sử dụng mẫu hợp đồng mua bán nhà đất từ bài viết này. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, chúng tôi khuyên rằng quý khách hàng nên sử dụng dịch vụ tư vấn để đưa ra những điều khoản hợp đồng có lợi.Nếu khách hàng sử dụng dịch vụ của Luật sư Bắc Giang, cúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tận nơi với chi phí phải chăng mà quý khách hàng không phải tốn bất kì công sức nào.

Hiểu các nguyên tắc cơ bản của hợp đồng do hai bên ký kết: Hiểu các nguyên tắc cơ bản như trung thực, tự nguyện, bình đẳng, thiện chí để thống nhất ý kiến ​​trước khi hai bên giao kết hợp đồng.

Phòng ngừa và tránh rủi ro: Nhờ kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực hợp đồng, chúng tôi có thể lường trước những rủi ro có thể gây hại cho khách hàng và đưa ra các giải pháp để hạn chế rủi ro nhất có thể.

Tiết kiệm chi phí cho khách hàng: Chọn các giải pháp an toàn, giảm thiệt hại về danh tiếng và tiết kiệm tiền cho khách hàngkhi đến với dịch vụ của chúng tôi.

Cung cấp các điều khoản có lợi: Cung cấp cho khách hàng của chúng tôi các điều khoản có lợi nhất hiện có để lựa chọn.

Xây dựng mối quan hệ hợp tác bền chặt: Hơn hết, khi tư vấn chúng tôi muốn khách hàng kí kết hợp đồng nhằm mở rộng mối quan hệ hợp tác tốt đẹp giữa các bên tham gia hợp đồng.

Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất của Luật sư Bắc Giang có gì đặc biệt?

Thời gian soạn thảo hợp đồng trong khoảng 4 đến 8 giờ làm việc

Luật sư Bắc Giang sẽ soạn thảo cho khách hàng những bản hợp đồng phù hợp, rõ ràng và đúng quy định pháp luật và có lợi thế cho khách hàng chỉ trong thời gian từ 4 giờ đến 8 giờ làm việc.

Đánh giá điều khoản hợp đồng

Chúng tôi có thể đánh giá lại các điều khoản trên một bản hợp đồng có sẵn của khách hàng để thêm chặt chẽ và an toàn.

Đội ngũ luật sư có nhiều năm kinh nghiệm 

Với đội ngũ luật sư và chuyên viên có rất nhiều năm kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng, chúng tôi sẽ mang những sản phẩm tốt nhất và phù hợp nhất đến tay khách hàng.

Kết nối online với khách hàng

Luật sư Bắc Giang kết nối khách hàng với luật sư/chuyên viên tư vấn qua video call để tư vấn trực tiếp cho khách hàng nắm rõ vấn đề.

Giá cả rõ ràng, minh bạch, công khai

Chính sách rõ ràng về tính phí và giá dịch vụ, uật sư Bắc Giang khẳng định rằng khách hàng sẽ không phải bận tâm về giá. Với các gói dịch vụ đa dạng, khách hàng có thể lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và kinh tế mà không phải lo chi phí đắt đỏ.

Lý do khách hàng nên lựa chọn dịch vụ của Luật sư Bắc Giang

Giúp khách hàng an toàn trong giao dịch 

Dịch vụ soạn thảo, xem xét, đánh giá và tư vấn hợp đồng của Luật sư Bắc Giang sẽ giúp khách hàng có những giao dịch đạt mục đích và an toàn.

Tặng gói tư vấn miễn phí sau dịch vụ 

Luật sư Bắc Giang luôn luôn giành những ưu ái đặc biệt cho những khách hàng quay trở lại sử dụng dịch vụ của chúng tôi và sẽ có những ưu đãi nhất định đối với những khách hàng thân thiết.

Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm 

Luật sư Bắc Giang đã có rất nhiều năm kinh nghiệp trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và đã có rất nhiều chi nhánh trên toàn quốc bởi sử tin tưởng và đồng hành của các quý khách hàng.

Thấu hiểu nhu cầu của từng phân khúc khách hàng khác nhau, Luật sư Bắc Giang đã xây dựng các gói dịch vụ pháp lý phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng.

Tư vấn trực tuyến, bảo mật thông tin và thù lao chi phí rõ ràng

• Với dịch vụ tư vấn khách hàng trực tuyến, chúng tôi luôn kịp thời tư vấn và giải đáp thắc mắc của khách hàng mọi lúc, mọi nơi, mọi vấn đề trong trường hợp quý khách hàng không có nhiều thời gian
• Bảo mật thông tin khách hàng 100% giúp cho hình ảnh doanh nghiệp trên thị trường không bị ảnh hưởng.
• Mức tính thù lao, chi phí của luật sư và chuyên viên tư vấn pháp lý rõ ràng, công khai, minh bạch giúp xóa bỏ nỗi lo về chi phí khi sử dụng dịch vụ.

Mời bạn xem thêm:

• Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà đất tại Bắc Giang
• Dịch vụ soạn thảo mẫu đơn ly hôn đơn phương tại Bắc Giang năm 2022
• Dịch vụ tư vấn mức bồi thường thu hồi đất tại Bắc Giang

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất tại Bắc Giang”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư Bắc Giang với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như Đổi tên bố trong giấy khai sinh, soạn thảo hợp đồng lao động. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp