Dịch vụ tư vấn chia thừa kế nhà đất tại Bắc Giang uy tín

Ở Việt Nam, cha mẹ thường để lại một tài sản lớn, thường là một ngôi nhà, cho con cái khi họ qua đời. Việc tài sản để lại cho con là bất động sản chứ không phải vàng hay tiền đồng nghĩa với việc rất khó để phân chia tài sản còn lại một cách hợp lý và hợp lý nhất. Thừa kế luôn là một vấn đề phức tạp và khó khăn trong quá trình giải quyết. Vì nó liên quan đến nhiều khía cạnh khác như: Tài sản riêng liên quan đến việc xác định hàng thừa kế, tư cách thừa kế, liên quan đến việc di sản thừa kế là bất động sản hay động sản. Dưới đây Luật sư Bắc Giang sẽ giới thiệu đến bạn đọc dịch vụ tư vấn chia thừa kế nhà đất tại Bắc Giang uy tín để bạn đọc tham khảo.

Thừa kế nhà đất là gì?

Theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thừa kế tại Việt Nam như sau:

Điều 609. Quyền thừa kế

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.

Thừa kế có nghĩa là ai đó được thừa kế tài sản sau khi người có tài sản chết.

Điều kiện thực hiện quyền thừa kế tại Bắc Giang

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 về điều kiện thực hiện quyền thừa kế, cụ thể như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Căn cứ vào quy định trên, nhiều người lầm tưởng phải có giấy chứng nhận mới được thừa kế đất đai. Tuy nhiên, cần hiểu đúng quy định nêu trên được áp dụng trong những trường hợp nào để bảo vệ quyền lợi của người thừa kế

Xác định di sản thừa kế là nhà đất như thế nào?

Căn cứ tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di sản thừa kế như sau:

“Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”

Theo quy định trên, phần tài sản chung của người chết trong tài sản chung với người khác chủ yếu gồm các trường hợp sau:

Trường hợp 1: Nhà và đất thuộc sở hữu chung của vợ chồng.

Trường hợp 2: Nhà và đất là tài sản chung của các hộ gia đình sử dụng đất.

Trường hợp 3: Di sản của nhiều người cùng góp tiền chuyển nhượng nhưng không phải là thành viên trong gia đình, vợ, chồng.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Bắc Giang

Theo quy định, sau khi công chứng văn bản từ chối nhận di sản thừa kế theo quy định tại Nghị định 29/2015/NĐ-CP sẽ phải gửi và làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế công khai tại ủy ban nhân dân cấp xã nơi bố bạn thường trú gần đây trước khi mất, văn bản có nội dung:

• Sơ yếu lý lịch của người nhận di sản thừa kế (mẹ bạn)
• CMND/hộ chiếu, hộ chiếu, quê quán của những người sau: mẹ, anh và bạn
• Giấy chứng tử của bố và ông bà
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, sở hữu tài sản là tài sản thừa kế của bố mẹ bạn (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy tờ mua bán, hợp thức hóa nhà đất đã cấp của UBND cấp huyện, sổ tiền gửi, cổ phiếu, chứng chỉ cổ phiếu,…).

Thời hạn nhập danh sách công khai là 15 ngày, nếu trong thời hạn 15 ngày này không có tranh chấp về người thừa kế hoặc quyền lợi liên quan thì ủy ban nhân dân cấp thị ra văn bản công nhận di sản thừa kế.

Thủ tục chia thừa kế nhà đất nhanh chóng tại Bắc Giang

Nếu chia thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày kết thúc việc chia thừa kế

Các bước chuyển nhượng quyền thừa kế đất đai như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Căn cứ khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, để thực hiện thủ tục chuyển quyền thừa kế đất đai, cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Văn bản về thừa kế nhà đất theo quy định (di chúc, văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản từ chối nhận di sản, bản án nếu có tranh chấp,…);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

Sau đó, nộp đơn trực tiếp đến văn phòng đăng ký đất đai của quận, hạt, thành phố, thị trấn địa phương hoặc chính quyền trung ương nơi có bất động sản. Hộ gia đình, cá nhân nộp tại Uỷ ban nhân dân thị xã, quận, huyện, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà, tài sản.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Trả kết quả

Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên nhận GCNQSDĐ tại nơi đã nộp hồ sơ.

Khi nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ trích đo địa chính và truyền số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ tài chính. Đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận nếu phải cấp mới. Sau khi người thừa kế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ

Dịch vụ tư vấn chia thừa kế nhà đất tại Bắc Giang uy tín

Có nhiều trường hợp cha mẹ chết để lại nhà cửa, đất đai cho con cái. Dù là di chúc hay pháp luật thì khi giải quyết nhà đất, việc phân chia phức tạp hơn so với tài sản như tiền. Điều này là do có những trường hợp bạn muốn giữ nhà hoặc tài sản của mình, và có những trường hợp bạn muốn bán nó.

Điều này chắc chắn sẽ gây ra rất nhiều khó khăn trong việc chia tách. Những bất đồng kéo dài có thể dẫn đến những xung đột không đáng có, nhất là trong mối quan hệ gia đình.

Do đó, các bên nên thỏa thuận sao cho hợp lý nhất tùy theo nhu cầu của mỗi bên. Nếu không thể đạt được thỏa thuận hợp lý, các bên cần có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tức là khởi kiện ra tòa án. Chúng tôi biết sẽ gặp rất nhiều khó khăn, không chỉ về thủ tục, thời gian mà còn cả mối quan hệ với những người thân trong gia đình. Khi để lại tài sản thừa kế cho người thân, người chết không muốn.

Luật sư Bắc Giang do đó có thể tư vấn về những thỏa thuận phù hợp cho tất cả các bên. Ngoài ra việc thực hiện thỏa thuận còn liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nên cần phải thực hiện các thủ tục về đất đai như đăng ký biến động. Ngoài ra, cần thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế trước.

Các thủ tục liên quan đến thừa kế

• Tư vấn soạn thảo, làm di chúc (lập di chúc)
• Tư vấn thừa kế theo di chúc;
• Tư vấn chia tài sản thừa kế không phụ thuộc di chúc;
• Tư vấn thừa kế theo pháp luật;
• Tư vấn thừa kế tài sản trong gia đình;
• Tư vấn thừa kế thế vị;
• Tư vấn khai nhận thừa kế
• Tư vấn phân chia di sản theo pháp luật, theo di chúc;
• Tư vấn xác định hàng thừa kế theo pháp luật;
• Tư vấn, xác định tính hợp pháp của tài sản thừa kế;
• Tư vấn về giá trị cho mỗi loại di sản;
• Thủ tục khai nhận di sản;
• Thủ tục từ chối nhận tài sản thừa kế.
• Thủ tục lập di chúc
• Hợp thức hóa di chúc;
• Cách lập di chúc hợp pháp;
• Tư vấn xác định giá trị pháp lý của di chúc;
• Cách thức phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật, chia thừa kế theo di chúc.
• Thừa kế có yếu tố nước ngoài
• Thừa kế tài sản có yếu tố nước ngoài;
• Quan hệ thừa kế có yếu tố nước ngoài;
• Thừa kế theo di chúc có yếu tố nước ngoài;
• Tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài.

Giải quyết tranh chấp về thừa kế

• Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp;
• Giải quyết tranh chấp trong việc chia thừa kế theo pháp luật
• Giải quyết tranh chấp chia thừa kế theo di chúc giữa các đồng thừa kế;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp về tài sản thừa kế;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền hưởng thừa kế theo quy định;
• Hướng dẫn khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện giải quyết tranh chấp;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp về xác định hàng thừa kế để chia thừa kế;
• Thay mặt các bên tiến hành đàm phán, hòa giải, thương lượng chia thừa kế;
• Tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền;
• Tham gia gia tố tụng với tư cách là Luật sư sư bảo vệ cho khách hàng tại Tòa án các cấp;
• Soạn thảo đơn từ, tài liệu liên quan đến di chúc;
• Soạn thảo các văn bản liên quan đến yêu cầu chia thừa kế tại Đà Nẵng, tranh chấp thừa kế.
• Nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật

Video Luật sư giải đáp thắc mắc thừa kế nhà đất

Mời bạn xem thêm:

• Dịch vụ tư vấn thủ tục bồi thường thu hồi đất tại Bắc Giang
• Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà đất tại Bắc Giang
• Dịch vụ tư vấn ủy quyền sử dụng nhãn hiệu tại Bắc Giang

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Dịch vụ tư vấn chia thừa kế nhà đất tại Bắc Giang uy tín”. Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý như Xác nhận thông tin cư trú cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn của Luật sư Bắc Giang sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả.

Câu hỏi thường gặp