Dịch vụ trích lục thông tin sổ đỏ tại Bắc Giang

Đất đai là vấn đề trung tâm liên quan đến lợi ích của con người. Trong thực tế cuộc sống, có rất nhiều vấn đề liên quan đến đất đai đòi hỏi phải có những quy trình quản lý mang tính nhân đạo, phục vụ lợi ích của người dân và tổ chức. Đây là vấn đề tranh chấp thường xuyên trong cuộc sống hàng ngày. Cũng giống như tranh chấp đất đai trong nước, nếu người ta không phân định rõ ràng biên giới, diện tích đất đai thì sẽ nảy sinh tranh chấp với nhau. Dưới đây Luật sư Bắc Giang sẽ hướng dẫn trích lục thông tin sổ đỏ tại Bắc Giang khi các bạn cần dữ liệu thông tin về sổ đỏ khi thục hiện các giao dịch cần thiết để tránh tranh chấp, sai phạm.

Căn cứ pháp lý

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Trích lục sổ đỏ là gì?

Trích lục sổ đỏ thực chất là việc sao chép và thể hiện lại phần thông tin chi tiết của thửa đất đó. Chúng cung cấp cho chủ đất thông tin về hình dáng, diện tích cũng như vị trí của thửa đất nhằm giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền về đất đai như tặng, cho, mua, bán,…..

Bên cạnh đó bản trích lục thửa đất cũng giúp cho nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai. Trong việc tiến hành các thủ tục thu hồi, bồi thường và giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng cũng như công nhận quyền sử dụng đất

Nếu như trích lục thửa đất chỉ thể hiện phần thông tin thửa đất nhất định thì trích lục này bao gồm thông tin của một thửa đất hay khu vực đất bạn cần. Phần trích lục này sẽ được vẽ trên giấy hoặc bản đồ kỹ thuật số có thể mô tả chính xác phần ranh giới hay một phạm vi, khu vực nhất định trên bản đồ địa chính. Thông qua phần trích lục này người sử dụng có thể biết được tọa độ, vị trí cũng như số thứ tự thửa đất.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý trích lục bản đồ địa chính không được coi là một văn bản pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất. Bản đồ địa chính chỉ là cơ sở cung cấp các thông tin, đặc điểm về một thửa đất hoặc một khu vực nhất định.

Lý do phải trích lục sổ đỏ trên bản đồ địa chính

Trích lục trên bản đồ địa chính giúp cho các cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai, chúng còn giúp thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất. Phần thông tin trích lục này giúp người sử dụng đất được cung cấp đầy đủ các thông tin về thửa đất và khu vực đất thuộc quyền sở hữu của mình.

Những trường hợp đất còn chưa có trong bản đồ địa chính

Theo khoản 3 điều 77 trong nghị định 43 năm 2014 NĐ-CP về phần hướng dẫn thi hành luật đất đai năm 2013. Trong phần quy định trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì chưa có phần trích và đo địa chính cho thửa đất thì các văn phòng đăng ký đất đai có nghĩa vụ trích lục.

Trường hợp người sử dụng đất xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất

Trong quy định tại điểm D khoản 1 điều 3 của thông tư 30 năm 2014 TT-BTNMT của bộ tài nguyên và môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu hồi quy định. Nếu như trong quá trình xin giao đất và thuê đất thì người dân có quyền trích đo địa chính thửa đất của mình.

Trường hợp tranh chấp khi ranh giới đất bị mờ hoặc mất 

Với trường hợp này cần giải quyết tranh chấp đất đai và trích lục bản đồ địa chính là căn cứ quan trọng để có thể xác định được rõ ràng chính xác phần ranh giới và diện tích đất của mình. Từ đó biết được cụ thể phần ranh giới đất của mỗi hộ đến đây và so sánh diện tích trên trích lục bản đồ địa chính.

Thủ tục trích lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)

Trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò, ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với việc xác định, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mỗi cá nhân, cũng như duy trì trật tự an toàn xã hội. Do đó, việc xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đặc biệt quan trọng và cần thiết. Vậy nên, thủ tục trích lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) thường được rất nhiều người dân quan tâm, thắc mắc. Để giải đáp cho vấn đề này, Nhà nước đã đưa ra những quy định cụ thể, rõ ràng về việc trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau: 

Theo Điều 11, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về trình tự – thủ tục xin trích lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi có nhu cầu muốn xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân, tổ chức cần phải tuân theo những trình tự, thủ tục nhất định:  

Về hồ sơ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cá nhân, tổ chức sẽ gửi bộ hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện. Bởi theo Khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất sẽ tiếp nhận hồ sơ. Bên cạnh đó, điều luật này cũng quy định rõ, đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì việc nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện theo một trong các phương thức sau đây:

• Cá nhân, tổ chức có nhu cầu có thể tiến hành nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
• Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cá nhân, tổ chức có thể gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
• Cá nhân, tổ chức có thể gửi hồ sơ qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

Về trách nhiệm của cơ quan nhận hồ sơ: 

• Cơ quan chức năng có thẩm quyền có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ, xem xét và đưa ra quyết định giải quyết theo đúng thời gian theo quy định của pháp luật. Trường hợp cơ quan chức năng có thẩm quyền nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo; Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
• Về nguyên tắc, khi nhận được phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.
• Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Nghĩa vụ tài chính là nghĩa vụ bắt buộc mà các cá nhân, tổ chức phải thực hiện khi có nhu cầu làm trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết. Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.

Dịch vụ xin trích lục thông tin sổ đỏ tại Bắc Giang

Nếu quý khách gặp khó khăn trong quá trình xin trích lục sổ đỏ thì hãy tham khảo dịch vụ xin trích lục thông tin sổ đỏ của Luật sư Bắc Giang. Là một trong những đơn vị uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm lực chọn dịch vụ của chúng tôi.

Đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín

Công ty có nhiều năm kinh nghiệm, với đội ngũ luật sư, chuyên gia tư vấn pháp luật chuyên môn cao. Công ty Luật sư Bắc Giang trong những năm qua đã để lại nhiều ấn tượng trong lòng khách hàng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn trên hầu hết tất cả các lĩnh vực pháp luật như: Hình sự, Dân sự, Ly hôn, Hành chính, Đất đai,… cho cá nhân/pháp nhân. Khách hàng có thể yên tâm giao phó trách nhiệm, chúng tôi sẽ tận tâm tận sức cố vấn, chuyên sâu trong các hoạt động tư vấn pháp lý, hỗ trợ quý khách hàng. 

Là một Công ty luật được đánh giá rất cao trong thực tiễn tư vấn pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả, Luật sư Bắc Giang đã được các cá nhân, doanh nghiệp lớn, nhỏ và vừa đánh giá rất cao trong hoạt động tư vấn của mình. Luật sư Bắc Giang đã củng cố được vị thế của mình nhờ sự đa dạng, uy tín, cam kết đảm bảo rằng mỗi khách hàng đều nhận được sự hài lòng trọn vẹn từ các dịch vụ được cung cấp.

Lợi ích khi chọn sử dụng dịch vụ tại Luật sư Bắc Giang?

Đạo đức nghề nghiệp luôn được Luật sư Bắc Giang đặt lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc ứng xử nghề nghiệp đối với luật sư trong quá trình hành nghề. Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, chúng tôi sẽ giải quyết những khúc mắc cho khách hàng một cách thuận lợi nhất, đem lại hiệu quả tối ưu khi sử dụng dịch vụ của khách hàng. 

Bảo mật tuyệt đối 100%: Mọi thông tin khách hàng: thông tin cá nhân khách hàng, thông tin nhiệm vụ, thông tin đối tượng khảo sát đều được chúng tôi bảo mật tuyệt đối không phải bên thứ ba biết mà không có sự cho phép từ phía khách hàng.

Luật sư Bắc Giang cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng trên nhiều lĩnh vực pháp lý như kinh doanh và đầu tư, hình sự và dân sự, luật đất đai, hôn nhân và gia đình.

Chi phí giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ cho tất cả mọi người, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại. Với giá cả phải chăng, chúng tôi mong muốn điều quan trọng nhất là khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. 

Chúng tôi luôn cập nhật tin tức thường xuyên và mới nhất về pháp luật cho khách hàng, để khách hàng nhanh chóng nắm bắt được sự việc và đưa ra các quyết định đúng đắn, phù hợp trong những tình huống cụ thể.

Mời bạn xem thêm:

• Dịch vụ xin giấy trích lục ly hôn tại Bắc Giang
• Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh cá thể tại Bắc Giang
• Dịch vụ giải thể công ty trọn gói tại Bắc Giang

Thông tin liên hệ

Dưới đây là bài viết của Luật sư Bắc Giang về “Dịch vụ trích lục thông tin sổ đỏ tại Bắc Giang”. Luật sư Bắc Giang sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề như Dịch vụ kết hôn với người Đài Loan. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Câu hỏi thường gặp