Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ tại Bắc Giang

Sổ đỏ là khái niệm không còn xa lạ với người dân hiện nay. Nó là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người dân đối với tài sản mà mình đang sở hữu. Nhiều trường hợp vì lý do khách quan hoặc chủ quan, người dân làm mất các giấy tờ về quyền sử dụng đất này mà không tìm lại được. Khi đó, người dân phải làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Vậy thủ tục xin cấp sổ đỏ Bắc Giang theo quy định như thế nào? Thủ tục xin cấp sổ đỏ tại Bắc Giang cần những giấy tờ gì? Để biết thông tin về vấn đề này và các quy định liên quan, hãy đọc bài viết dưới đây của luật sư Bắc Giang. Hi vọng bài viết “Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ tại Bắc Giang” sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Theo định nghĩa của “sổ đỏ” “sổ hồng” tại khoản 16, Điều 3, Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp.

Có thể thấy, sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là một giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng và không phải là tài sản. Như vậy, mất sổ đỏ hay sổ hồng không đồng nghĩa là mất đất mà chỉ coi là mất giấy tờ ghi nhận quyền của chủ sở hữu mà thôi. Lưu ý rằng, khi tiến hành đăng ký cấp mới, sang tên sổ đỏ thì ngoài việc cán bộ cấp cho chúng ta một tờ giấy có tên là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, cơ quan chức năng còn ghi nhận thông tin thửa đất trong sổ gốc (sổ địa chính) để tiện quản lý và cấp lại khi người dân có nhu cầu.

Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại Bắc Giang

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất gồm có:

Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK

Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;

Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

Lưu ý: Người dân khi nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:

• Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;
• Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
• Nộp bản chính giấy tờ.

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Để xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng thì cần phải đảm bảo rằng: Sổ đỏ sổ hồng thực tế bị mất, thất lạc, hỏng hóc và không còn giá trị để sử dụng.

Trên thực tế, Luật sư Bắc Giang hàng ngày nhận được hàng trăm yêu cầu về cấp lại sổ đỏ nhưng 20% trong số đó là làm lại sổ với lý do khác như: vay mượn bị cầm mất sổ, người thân trộm sổ, biết người lấy sổ nhưng không đòi lại được … với những lý do này cần cách xử lý khác thay vi xin cấp lại như thủ tục thông thường.

Để thực hiện việc cấp lại sổ đỏ cần làm theo 03 bước như sau:

Bước 1: Thông báo mất sổ và niêm yết thông tin tại UBND phường nơi có thửa đất.

“Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất: Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

Bước 2: Chờ đợi trong thời gian từ 15 – 30 ngày làm việc

Bước 3: Nhận lại sổ đỏ sổ hồng mới và quyết định huỷ bỏ hiệu lực sổ đỏ cũ

Theo quy định của pháp luật thì sau thời gian 15 – 30 ngày làm việc, cán bộ địa chính sẽ có trách nhiệm trích lục hồ sơ dữ liệu gốc và tra soát kết quả niêm yết công khai tại UBND để xem có ai nhặt được, nhận được giấy chứng nhận hay không? Nếu đạt đủ điều kiện thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ ban hành quyết định huỷ bộ hiệu lực sổ hồng cũ và cấp mới lại cho công dân một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thông tin tương ứng.

Lưu ý: Một số thửa đất do được cấp sổ từ xưa nên diện tích chưa chính xác, chưa có bản đồ đo đạc theo chuẩn mới vì vậy sẽ cần phải đo đạc lại trước khi cấp lại sổ đỏ.

Lệ phí xin cấp lại sổ đỏ tại Bắc Giang

Căn cứ theo quy định của Thông tư số 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì cấp lại sổ đỏ có mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/ giấy với cấp mới, không quá 50.000 đồng/ cấp lại, cấp đổi hoăc xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Trường hợp cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất mà không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/ giấy cấp mới và không quá 20.000 đồng/ giấy cấp lại hoặc cấp đổi và xác nhận bổ sung

Như vậy, tùy thuộc vào việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn có gắn liền với nhà ở và tài sản khác hay không thì mức lệ phí sẽ thay đổi khác nhau.

Xin cấp lại sổ đỏ ở đâu?

Căn cứ theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP

Người có đề nghị làm lại sổ đỏ bị mất có thể nộp hồ sơ tại các nơi sau đây:

Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại:

• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Ủy ban nhân dân cấp xã (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu).

Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ tại Bắc Giang

Luật sư Bắc Giang hân hạnh hỗ trợ cung cấp dịch vụ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng cho quý khách khi có phát sinh nhu cầu. Khi tiến hành dịch vụ, Luật sư Bắc Giang cần những thông tin như sau:

• Ảnh chụp sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
• Thông tin thửa đất gồm: Diện tích, chủ sở hữu, vị trí mảnh đất;

Khi nhận đủ giấy uỷ quyền hợp lệ, Luật sư Bắc Giang sẽ thay mặt đại diện thực hiện thủ tục này cho quý khách:

• Tư vấn quy định pháp luật mới nhất về đăng ký cấp lại sổ đỏ;
• Soạn thảo hồ sơ, giấy tờ hợp lệ;
• Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Nhận và bàn giao sổ đỏ khi hoàn thành thủ tục.

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc cấp lại sổ đỏ, hãy sử dụng Dịch vụ tư cấp lại sổ đỏ của Luật sư Bắc Giang. Luật sư Bắc Giang chuyên tư vấn, soạn thảo hợp đồng và tiến hành các thủ tục liên quan đến cấp lại sổ đỏ. Lý do nên chọn dịch vụ cấp lại sổ đỏ của Luật sư Bắc Giang như sau:

Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Khi sử dụng dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất Luật sư Bắc Giang sẽ thực hiện nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ thực hiện các công việc của mình nhanh hơn.

Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.

Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sư Bắc Giang có tính cạnh tranh cao, tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mức giá chúng tôi đưa ra đảm bảo khiến khách hàng hài lòng

Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư Bắc Giang sẽ bảo mật 100%.

Video Luật sư Bắc Giang giải đáp trường hợp xin cấp lại sổ đỏ bị mất

Mời bạn xem thêm:

• Dịch vụ tư vấn chia thừa kế nhà đất tại Bắc Giang uy tín
• Dịch vụ tư vấn thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
• Dịch vụ đổi tên sổ đỏ tại Bắc Giang trọn gói, giá rẻ

Thông tin liên hệ

Luật sư Bắc Giang đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ tại Bắc Giang”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến thủ tục thành lập trung tâm từ thiện. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Câu hỏi thường gặp