Luật Sư Bắc Giang
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
SUBSCRIBE
Luật Sư Bắc Giang
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
Luật Sư Bắc Giang
No Result
View All Result
Home Tư vấn

Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín

Thanh Loan by Thanh Loan
05/01/2023
in Tư vấn
0
Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín

Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín

74
SHARES
1.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Có thể bạn quan tâm

Thủ tục dồn điền đổi thửa đất mới năm 2023

Thủ tục uỷ quyền làm sổ đỏ mới năm 2023

Thủ tục điều chỉnh thông tin sai trên sổ bảo hiểm xã hội mới

Sơ đồ bài viết

  1. Căn cứ pháp lý
  2. Quy hoạch đất là gì?
  3. Hồ sơ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang
  4. Thủ tục xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang
  5. Xin xác nhận đất thuộc quy hoạch đến cơ quan nào?
  6. Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín
  7. Tải xuống mẫu đơn xin xác nhận quy hoạch đất
  8. Video Luật sư Bắc Giang giải đáp về tra cứu thông tin quy hoạch
  9. Câu hỏi thường gặp

Hiện nay có rất nhiều trường hợp vì lý do chủ quan mà mua phải những lô đất có vị trí xấu, đất thuộc quy hoạch, cải tạo… Mỗi mảnh đất đều có một mục đích, đơn giản như việc xây dựng một ngôi nhà kiên cố ở đất ruộng là không thể, nếu nó bị hư hỏng thì phải phá bỏ, khôi phục lại nguyên trạng hoặc phân định ranh giới, lập địa cũng vậy. Vì vậy, khi mua đất cần khảo sát xem hiện trạng mảnh đất như thế nào, xin xác nhận quy hoạch để đảm bảo ràng mảnh đất đó hoàn toàn không vướng mắc thủ tục gì. Quy hoạch đất đai là quá trình một tổ chức có thẩm quyền phân bổ các diện tích đất có thể sử dụng và sử dụng cho các mục đích khác nhau trong một khoảng thời gian. Dưới đây Luật sư Bắc Giang sẽ hướng dẫn bạn đọc xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang.

Căn cứ pháp lý

  • Luật Đất đai năm 2013
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
  • Nghị định 30/2020/NĐ-CP

Quy hoạch đất là gì?

Căn cứ quy định Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân chia, khoanh vùng đất đai trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất theo không gian sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu. căn cứ vào tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất, ngành, nghề công nghiệp của từng vùng kinh tế – xã hội, đơn vị hành chính trong thời kỳ nhất định.

Xin quy hoạch sử dụng đất là một cách gọi khác của việc trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất trên cơ sở đó xác định kế hoạch có thực hiện được hay không.

Hồ sơ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang

Hồ sơ xin xác nhận quy hoạch đất gồm các văn bản sau:

  • Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất;
  • Văn bản giải trình nội dung;
  • Sơ đồ vị trí và ban chính hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm;
  • Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
  • Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

Thủ tục xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang

Căn cứ quy định tại Điều 9 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi bổ sung Nghị định 148/2020/NĐ-CP như sau:

Thủ tục xin xác nhận quy hoạch đất cấp huyện

a) Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường để tổ chức thẩm định;

b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến các thành viên của Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến;

c) Trường hợp cần thiết, trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;

d) Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý bằng văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường;

đ) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng để thẩm định quy hoạch sử dụng đất và gửi Thông báo kết quả thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp huyện;

e) Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch sử dụng đất; trình Hội đồng nhân dân cấp huyện thông qua; gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường để trình phê duyệt;

Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín
Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín

Thủ tục xin xác nhận quy hoạch đất cấp tỉnh

1. Trình tự thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổ chức thẩm định;

b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến các thành viên của Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến;

c) Trường hợp cần thiết, trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;

d) Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi ý kiến góp ý bằng văn bản đến Bộ Tài nguyên và Môi trường;

đ) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến góp ý, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức họp Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và gửi Thông báo kết quả thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

e) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua; gửi hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để trình phê duyệt;

g) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

g) Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Xin xác nhận đất thuộc quy hoạch đến cơ quan nào?

Đơn vị có nhu cầu cung cấp thông tin quy hoạch có thể liên hệ trực tiếp với một trong các cơ quan sau:

  • Sở Quy hoạch – Kiến trúc: nếu cần thông tin quy hoạch đối với các khu đất, lô đất thuộc các khu vực đã có đồ án quy hoạch đô thị, đồ án thiết kế đô thị riêng thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND thành phố theo quy định (trừ nhà ở riêng lẻ và các khu vực được quy định dưới đây).
  • Các Ban quản lý khu chức năng đô thị: nếu cần thông tin quy hoạch đối với các khu vực hoặc lô đất thuộc các khu vực đã có đồ án quy hoạch đô thị, đồ án thiết kế đô thị riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt nằm trong phạm vi ranh giới, diện tích được giao quản lý.
  • Phòng Quản lý đô thị các quận, huyện: nếu cần thông tin quy hoạch đối với nhà ở riêng lẻ (trừ nhà biệt thự) và các khu đất, lô đất thuộc các khu vực đã có đồ án quy hoạch đô thị, đồ án thiết kế đô thị riêng thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND quận, huyện theo quy định.

Nếu yêu cầu chứng minh nhà đất phù hợp với quy hoạch thì Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng minh. Điều này được quy định tại một số điều khoản trong các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai, và Khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai như sau:

2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như sau:

a) Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

b)  Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với đất thì xác nhận hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định này thì xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; đối với nhà ở, công trình xây dựng thì xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ”.

Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín

Nếu bạn đọc đang gặp rắc rối liên quan đến việc tra cứu thông tin quy hoạch thì có thể liên hệ tới Luật sư Bắc Giang để được tư vấn và hỗ trợ một cách cụ thể. Hiện nay Luật sư Bắc Giang cung cấp các gói dịch vụ pháp lý liên quan đến việc tra cứu chỉ giới xây dựng như:

  • Tư vấn cho khách hàng cách tra cứu thông tin quy hoạch
  • Xác định thông tin quy hoạch cho khách hàng
  • Tư vấn và thay khách hàng thực hiện thủ tục nộp phạt và các thủ tục liên quan khi xây dựng vi phạm

Tải xuống mẫu đơn xin xác nhận quy hoạch đất

Download

Luật Sư Bắc Giang sẽ khiến quý khách yên tâm trong từng khâu thực hiện

Thông tin tuyệt đối chính xác: Chúng tôi đảm bảo thông tin chính xác 100% khi cung cấp báo cáo cho khách hàng. Nếu có bất kỳ sai sót nào về thông tin bên mình hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Bảo mật tuyệt đối 100%: Mọi thông tin khách hàng: thông tin cá nhân khách hàng, thông tin nhiệm vụ, thông tin đối tượng khảo sát đều được chúng tôi bảo mật tuyệt đối không phải bên thứ ba biết mà không có sự cho phép từ phía khách hàng.

Tính chuyên nghiệp: Với kinh nghiệm và chuyên môn của đội ngũ luật sư với nhiều năm kinh nghiệm thực tế, chúng tôi đảm bảo được tính chuyên nghiệp, nghiêm túc, hiệu quả. Luật sư Bắc Giang đều có thể giúp bạn đại diện, nhận và bàn giao kết quả đúng với thời gian đã hẹn.

Tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại cho khách hàng: Chi phí dịch vụ của Luật sư Bắc Giang có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ vi

Video Luật sư Bắc Giang giải đáp về tra cứu thông tin quy hoạch

Video Luật sư Bắc Giang giải đáp về tra cứu thông tin quy hoạch

Mời bạn xem thêm:

  • Dịch vụ tư vấn thủ tục giải chấp sổ đỏ tại Bắc Giang uy tín
  • Dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất tại Bắc Giang
  • Dịch vụ tư vấn mức bồi thường thu hồi đất tại Bắc Giang

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang uy tín“ đã được Luật sư Bắc Giang giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Bắc Giang chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới hợp thức hóa lãnh sự. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp

Nội dung xin xác nhận quy hoạch đất gồm những gì?

Nội dung thẩm định quy hoạch sử dụng đất bao gồm:
a) Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất;
b) Mức độ phù hợp của phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia và địa phương; quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực;
c) Hiệu quả kinh tế – xã hội, môi trường;
d) Tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất.
Kinh phí tổ chức thẩm định quy hoạch sử dụng đất được xác định thành một mục riêng trong kinh phí lập quy hoạch, sử dụng đất.

Cách kiểm tra quy hoạch đất như thế nào?

Cách 1: Kiểm Tra Thông Tin Quy Hoạch Trên Sổ Đỏ
Theo Điều 11 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần Ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không…
Cách 2: Liên Hệ Cơ Quan Chức Năng Có Thẩm Quyền Để Hỏi Thông Tin Quy Hoạch
Người dân có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi cụ thể về thông tin quy hoạch. Dựa trên thông tin nhà đất mà người dân cung cấp, cán bộ chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho họ biết mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.
Cách 3: Nộp Phiếu Yêu Cầu Cung Cấp Dữ Liệu Đất Đai
Theo Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, để xin được cung cấp thông tin đất đai (bao gồm thông tin quy hoạch), người dân cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đến Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
Cách 4: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Cách tra cứu quy hoạch trực tuyến rất đơn giản, nếu không biết xem bản đồ quy hoạch ở đâu, bạn chỉ cần truy cập vào cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân toàn quốc và đọc hướng dẫn. học phí Nếu chưa biết kiểm tra thiết kế website ở đâu, bạn có thể kéo xuống cuối trang và gọi đến hotline để yêu cầu thêm thông tin.

5/5 - (1 bình chọn)
Tags: Thủ tục xin xác nhận quy hoạch đất cấp huyệnThủ tục xin xác nhận quy hoạch đất cấp tỉnhXin xác nhận đất thuộc quy hoạch đến cơ quan nào?Xin xác nhận quy hoạch đất tại Bắc Giang
Share30Tweet19
Thanh Loan

Thanh Loan

Đề xuất cho bạn

Thủ tục dồn điền đổi thửa đất mới năm 2023

by Thanh Loan
24/03/2023
0
Thủ tục dồn điền đổi thửa đất mới năm 2023

Dồn điền đổi thửa được hiểu là việc hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân nhằm...

Read more

Thủ tục uỷ quyền làm sổ đỏ mới năm 2023

by Thanh Loan
24/03/2023
0
Thủ tục uỷ quyền làm sổ đỏ mới năm 2023

Ủy quyền là việc tổ chức, cá nhân đồng ý, cho phép tổ chức, cá nhân khác đại diện, nhân danh mình để quyết định hoặc xác lập,...

Read more

Thủ tục điều chỉnh thông tin sai trên sổ bảo hiểm xã hội mới

by Thanh Loan
24/03/2023
0
Thủ tục điều chỉnh thông tin sai trên sổ bảo hiểm xã hội mới

Sổ bảo hiểm xã hội (BHXH) là căn cứ giải quyết nhiều quyền lợi cho người lao động, là sự thay thế hoặc bù đắp một phần thu...

Read more

Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện mới năm 2023

by Thanh Loan
24/03/2023
0
Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện mới năm 2023

Khi muốn tặng cho bất động sản, động sản phải có hợp đồng tuân theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều người còn băn khoăn về...

Read more

Thủ tục uỷ quyền mua chung cư năm 2023

by Thanh Loan
23/03/2023
0
Thủ tục uỷ quyền mua chung cư năm 2023

Ngày nay, nhu cầu về nhà chung cư ngày càng tăng cao do nhiều lý do không thể trực tiếp ký kết hợp đồng mua bán căn hộ....

Read more
Next Post
Dịch vụ xin trích lục hồ sơ thửa đất tại Bắc Giang uy tín

Dịch vụ xin trích lục hồ sơ thửa đất tại Bắc Giang năm 2023

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

VP Bắc Giang: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang.

HOTLINE: 0833 102 102

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được nhận hỗ trợ về pháp lý kịp thời nhất. Quyền lợi của bạn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, Hãy gửi yêu cầu nếu bạn cần luật sư giải quyết mọi vấn đề pháp lý của mình.


Web: luatsubacgiang.net

LIÊN HỆ DỊCH VỤ

VP Bắc Giang: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang.

VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

Phone: 0833 102 102

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.

No Result
View All Result
  • Home
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Contact Us

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.