Mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề

Văn bản xác định ranh giới nhà đất giúp phân chia ranh giới các bất động sản liền kề, tránh tranh chấp phân chia nhà đất trong quá trình chiếm hữu. Ranh giới tài sản tốt được xác định theo các quy tắc và thủ tục được thiết lập bởi pháp luật. Khi ranh giới giữa các mảnh đất không rõ ràng sẽ dẫn đến tranh chấp và nhiều vấn đề về lấn chiếm. Vì lý do này, các mẫu hợp đồng được sử dụng để chỉ ra ranh giới của các bất động sản liền kề. Mời bạn đọc tham khảo mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề trong bài viết sau đây nhé!

Mốc giới thửa đất là gì?

Mốc giới thửa đất là các điểm đánh dấu trên mặt đất hoặc trên bản đồ để xác định ranh giới của một thửa đất. Các mốc giới thửa đất thường được đặt theo các vị trí quan trọng trên mặt đất như gốc cây, đá, bia đá, cột điện hay các công trình công cộng khác.

Mốc giới thửa đất được đặt ra để xác định ranh giới của một thửa đất, đảm bảo quyền sở hữu đất đai của chủ sở hữu và tránh tranh chấp về quyền sử dụng đất. Các mốc giới thửa đất phải được thiết lập và đánh dấu chính xác theo các quy định pháp luật và kỹ thuật, bảo đảm tính đồng nhất, liên tục và đảm bảo tính chính xác trong thời gian dài.

Thường thì mốc giới thửa đất được thiết lập và đánh dấu bởi các cơ quan chức năng như đơn vị đo đạc, cơ quan quản lý đất đai hoặc các tổ chức, cá nhân được cấp phép thực hiện việc này. Việc đánh dấu mốc giới thửa đất được quy định theo pháp luật và là một trong những điều kiện để xác nhận quyền sở hữu đất đai của chủ sở hữu thửa đất.

Mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề là gì?

Hiện theo quy định không có mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề mà chỉ dùng biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất 

Theo quy định tại tiết d điểm 2.3 khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ranh giới thửa đất là đường gấp khúc được tạo bởi các cạnh thừa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó. Các thông tin về ranh giới thửa đất sẽ được đo đạc và ghi lại trong Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất.

Như vậy, có thể thấy Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất được lập ra để ghi lại thông tin đo đạc nhằm mục đích phân chia ranh giới đất.

Việc lập Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất có vai trò như sau:

• Giúp xác định ranh giới giáp ranh giữa các mảnh đất có bị chồng lấn lên nhau hay không?

• Giúp tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau giữa các bên sở hữu bất động sản;
• Giúp ghi nhận việc sở hữu thửa đất và ranh giới sở hữu của các bên để tránh những tranh chấp về sau, đồng thời xác định các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với mảnh đất đó…

Lập mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề như thế nào?

Để xác định diện tích đất có bị chồng lấn sang diện tích đất của người khác không, Quý Bạn đọc có thể liên hệ với đơn vị trung gian đứng ra đo đạc và xác định mốc giới để kết quả khách quan với sự chứng kiến và kiểm tra của cán bộ địa chính cấp xã.

Trong thực tiễn thực hiện, không hiếm trường hợp trong quá trình đo đạc, diện tích đất đo đúng với số liệu trong giấy chứng nhận nhưng tọa độ không chính xác, sau khi tiến hành đo vẽ bằng phương tiện kỹ thuật chuyên môn, phát hiện hai mảnh đất sai vị trí.

Ngoài ra, có trường hợp diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trên thực tế bị sai lệch, thậm chí hình thể thửa đất giữa giấy tờ và thực tế cũng sai lệch. Do vậy, phương án khả thi nhất là các bên liên quan thỏa thuận với nhau để xác định mốc giới và diện tích đất để tránh phát sinh tranh chấp trong thực tế sử dụng.

Nội dung của mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề

Một Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất hoàn chỉnh sẽ gồm các nội dung:

• Địa điểm, thời gian lập biên bản
• Tên của chủ sở hữu mảnh đất yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
• Thông tin của mảnh đất được yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
• Các thành phần tham dự: Đại diện ủy ban nhân dân xã, các chủ sở hữu thửa đất có liên quan;
• Nội dung đo đạc;
• Mô tả chi tiết mốc ranh giới thửa đất;
• Chữ ký của các bên tham gia có ghi rõ ý kiến và ghi rõ họ tên.

Các thông tin cần được ghi lại một cách khách quan và chính xác theo đúng kết quả đo đạc được.

Hướng dẫn mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề

Phần mở đầu:

• Ghi đầy đủ các thông tin bao gồm Quốc hiệu, tiêu ngữ.
• Tên biên bản cụ thể là biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất.

Phần nội dung chính của biên bản:

• Thông tin về địa điểm về thời gian tiến hành đo đạc xác định ranh giới thửa đất.
• Thông tin về chủ thể là chủ sở hữu thửa đất.
• Thông tin về thành phần tham dự.
• Nội dung đo dạc.

Phần cuối biên bản:

• Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu của đại diện UBND xã.
• Ghi rõ ý kiến, Ký và ghi rõ họ tên của đại diện cán bộ địa chính xã.
• Ghi rõ ý kiến, Đóng dấu, ký và ghi rõ họ tên của đơn vị đo đạc.
• Ghi rõ ý kiến, Ký và ghi rõ họ tên của chủ sở hữu thửa đất.
• Ghi rõ ý kiến, Ký và ghi rõ họ tên của chủ sở hữu/ Người quản lý thửa đất liền kề.
• Ghi rõ ý kiến, Ký và ghi rõ họ tên của chủ sở hữu/ Người quản lý thửa đất liền kề.
• Ghi rõ ý kiến, Ký và ghi rõ họ tên của chủ sở hữu/ Người quản lý thửa đất liền kề.

Tải xuống mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề

Mời bạn xem thêm:

• Mẫu hợp đồng ủy quyền sử dụng đất mới năm 2023
• Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán đất năm 2023
• Mẫu hợp đồng đại lý thương mại độc quyền mới tại Bắc Giang

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Mẫu hợp đồng cắm mốc ranh giới thửa đất liền kề” đã được Luật sư Bắc Giang giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Bắc Giang chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Xác nhận tình trạng hôn nhân. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp