Trích lục thông tin sổ đỏ là loại giấy tờ bắt buộc phải có khi tiến hành nhiều thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất mà người dân cần biết. Tuy nhiên, không ít người dân gặp khó khăn, vướng mắc khi thực hiện thủ tục trích lục thông tin trên Sổ đỏ từ cơ quan có thẩm quyền. Đây là một vấn đề cãi vã phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Cũng như tranh chấp đất đai trong nước, nếu không xác định rõ ranh giới, diện tích đất thì sẽ phát sinh tranh chấp. Nếu gặp khó khăn trong quá trình xin trích lục sổ đỏ bạn có thể sử dụng dịch vụ xin trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Bắc Giang uy tín của Luật sư Bắc Giang. Chúng tôi tin rằng dịch vụ sẽ mang lại lợi ích cho quý khách hàng.
Căn cứ pháp lý
- Luật đất đai 2013
- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT
Trích lục thông tin sổ đỏ là gì?
Trích lục thông tin sổ đỏ thực chất là việc sao chép và thể hiện lại phần thông tin chi tiết của thửa đất đó. Chúng cung cấp cho chủ đất thông tin về hình dáng, diện tích cũng như vị trí của thửa đất nhằm giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền về đất đai như tặng, cho, mua, bán,…..
Ngoài ra, việc trích lục thông tin sổ đỏ còn giúp nhà nước quản lý đất đai dễ dàng hơn. Khi làm thủ tục thu hồi đất, bồi thường và giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng và công nhận quyền sử dụng đất được chỉ định, trích lục này có thông tin về mảnh đất bạn cần. Phần trích lục này được vẽ trên bản đồ giấy hoặc bản đồ số có thể thể hiện chính xác ranh giới hoặc một khu vực, khu vực cụ thể trên bản đồ bất động sản. Với sự trợ giúp của trích xuất này, người dùng có thể biết tọa độ, vị trí và số thứ tự của lô đất.
Đồng thời, cần lưu ý rằng trích lục thông tin sổ đỏ không được coi là văn bản pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất. Sơ đồ khu đất chỉ là cơ sở để thể hiện các thông tin, đặc điểm về lô đất, khu vực.
Tại sao phải trích lục thông tin sổ đỏ trên bản đồ địa chính
Trích lục thông tin sổ đỏ tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng đất của các cơ quan nhà nước, đồng thời khuyến khích các hoạt động hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Những bản tóm tắt này giúp người sử dụng đất có được thông tin đầy đủ về lô và mảnh đất mà họ sở hữu.
Những trường hợp đất còn chưa có trong bản đồ địa chính
Căn cứ khoản 3 điều 77 trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về phần hướng dẫn thi hành luật đất đai năm 2013. Trong trường hợp không có bản đồ nhà đất thì theo quy định, văn phòng nhà đất có trách nhiệm lập bản trích lục.
Trường hợp người sử dụng đất xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất
Căn cứ tại điểm D khoản 1 điều 3 của Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu hồi quy định. Nếu như trong quá trình xin giao đất và thuê đất thì người dân có quyền trích đo địa chính thửa đất của mình.
Trường hợp tranh chấp khi ranh giới đất bị mờ hoặc mất
Trong trường hợp này cần giải quyết tranh chấp đất đai và trích lục thông tin trên Sổ đỏ, đây là căn cứ quan trọng để xác định rõ ràng, chính xác ranh giới, địa phận thửa đất. Từ đó, khi đến đây, bạn có thể tìm hiểu bản đồ ranh giới của từng hộ gia đình và đối chiếu các diện tích trích lục số liệu trên sổ đỏ.
Quy trình xin trích lục thông tin sổ đỏ năm 2023
Căn cứ Điều 11, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về trình tự – thủ tục xin trích lục hồ sơ sổ đỏ như sau:
Hồ sơ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Nơi nộp hồ sơ: Căn cứ Khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản nhận hồ sơ. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đăng ký đất đai thì Cơ quan đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đăng ký đất đai từ Sổ đăng ký đất đai theo phân cấp quản lý đăng ký đất đai hiện hành.
Bước 1: Gửi văn bản, phiếu yêu cầu cấp trích lục thông tin sổ đỏ đến cơ quan có thẩm quyền
Trường hợp người có nhu cầu trích lục thông tin trên Sổ đỏ có thể trực tiếp liên hệ với cơ quan có thẩm quyền và gửi văn bản yêu cầu. Trường hợp người nộp hồ sơ không thể liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền thì có thể cung cấp thông tin theo các cách sau:
- Gửi phiếu yêu cầu thông qua đường bưu điện, fax
- Nộp văn bản yêu cầu thông qua hòm thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận yêu cầu và xử lý
Sau khi nhận được thắc mắc của cá nhân, tổ chức, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra tính chính xác, đúng đắn của các văn bản trên. Trường hợp yêu cầu lấy thông tin trong Sổ đỏ không thuộc thẩm quyền của cơ quan nhận được yêu cầu thì phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan, tổ chức biết và nêu rõ lý do.
Cơ quan có thẩm quyền cũng phải thông báo cho người xin cấp trích lục sổ đỏ về việc nộp đủ các khoản thanh toán do nhà nước cấp.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin cho người yêu cầu
Sau khi người nộp hồ sơ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ hành chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp trích lục thông tin Sổ đỏ theo hồ sơ.
Thời gian xin trích lục hồ sơ sổ đỏ là bao lâu?
Căn cứ tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời hạn giải quyết hồ sơ:
“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.”
Lệ phí xin trích lục hồ sơ sổ đỏ năm 2023
Căn cứ tại Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định như sau:
“Điều 15. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai
1. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.”
Theo quy định nêu trên, cơ quan đăng tải thông tin về bất động sản tại khu vực là văn phòng nhà đất. Những nơi chưa xây dựng được cơ sở dữ liệu về bất động sản thì Hội đồng nhà đất và Uỷ ban nhân dân cấp thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm điều chuyển bất động sản từ cơ quan đăng ký đất đai theo phân cấp quản lý của cơ quan đăng ký đất đai hiện hành. . Đó là lý do tại sao bạn đến văn phòng bất động sản và yêu cầu trích xuất các tài liệu của sổ đỏ.
Về phí thu hồ sơ Sổ đỏ: Theo quy định tại Mục 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, cá nhân, pháp nhân phải nộp phí thu hồ sơ cấp Sổ đỏ. Theo đó, căn cứ Điều 9 Phần A Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND Thành phố Hà Nội, mức sử dụng và lệ phí sử dụng giấy tờ đất đai được quy định như sau:
Mức thu phí:
| Nội dung thu (không bao gồm chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ tài liệu) | Đơn vị tính | Mức thu phí |
| Tổ chức | Đồng/hồ sơ/lần | 300.000 |
| Hộ gia đình, cá nhân | 150.000 |
Dịch vụ xin trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Bắc Giang uy tín
Đôi khi vì không có nhiều thời gian, kinh nghiệm và kiến thức thực hiện thủ tục này dẫn đến vụ việc bị kéo dài; dẫn đến công việc cần thực hiện không suôn sẻ. Luật sư Bắc Giang hân hạnh cung cấp dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ để hỗ trợ quý khách khi có nhu cầu. Đối với dịch vụ này, Luật sư Bắc Giang sẽ:
- Tư vấn giải quyết các vấn đề băn khoăn về trích lục;
- Soạn thảo hồ sơ trích lục giấy tờ hợp lệ;
- Đại diện nộp, nhận và thông báo khi có thông tin hoặc cần trao đổi;
- Đại diện tiếp nhận, bàn giao kết quả đến quý khách để sử dụng phục vụ cho công việc.
Công ty luật sư chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý với tôn chỉ TẬN TÂM – UY TÍN – HIỆU QUẢ. Luôn hướng đến việc đảm bảo tốt nhất cho quyền lợi của khách hàng để khách hàng có thể tin tưởng giao phó trách nhiệm, đảm bảo đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cá nhân/ doanh nghiệp.
Lợi ích Luật Sư Bắc Giang mang lại cho khách hàng
1.Sử dụng dịch vụ của Luật sư Bắc Giang; chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn thực hiện khâu chuẩn bị hồ sơ hiệu quả, đúng pháp luật. Bạn không cần phải tự thực hiện chuẩn bị giấy tờ.
2. Sử dụng dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ của Luật sư Bắc Giang sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Bạn sẽ không phải tốn thời gian để chuẩn bị hồ sơ; nộp hồ sơ hay nhận kết quả thụ lý. Những công đoạn đó, chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện ổn thỏa.
3. Chi phí dịch vụ là điều mà khách hàng quan tâm. Nhưng, bạn đừng lo lắng, vì mức giá mà chúng tôi đưa ra đảm bảo phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi
Video Luật sư Bắc Giang giải đáp thắc mắc về trích lục hồ sơ sổ đỏ
Mời bạn xem thêm:
- Dịch vụ tư vấn thủ tục tách sổ đỏ tại Bắc Giang uy tín
- Dịch vụ chuyển đất nông nghiệp sang đất sổ đỏ tại Bắc Giang uy tín
- Dịch vụ đổi tên bố trong giấy khai sinh tại Bắc Giang uy tín
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Dịch vụ xin trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Bắc Giang uy tín”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư Bắc Giang với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như Trích lục Hộ tịch. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Các phương thức nộp văn bản, phiếu yêu cầu trích lục hồ sơ địa chính gồm:
Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Căn cứ Khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất sẽ tiếp nhận hồ sơ. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
