Hôn nhân thể hiện nhiều mối quan hệ khác nhau, trong đó có quan hệ tài sản giữa vợ và chồng. Vợ, chồng có quyền lựa chọn áp dụng các tài sản khác nhau trong thời kỳ hôn nhân, bao gồm tài sản do vợ chồng thỏa thuận trước hôn nhân, tài sản riêng, tài sản chung của vợ, chồng. Vấn đề tài sản giữa vợ và chồng là một trong những vấn đề khó khăn và bối rối nhất khi giải quyết ly hôn, đòi hỏi phải phân chia tài sản, đặc biệt là đối với nhà và đất. Hiểu được khó khăn của mọi người gặp phải khi ly hôn Luật sư Bắc Giang cung cấp dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Bắc Giang.
Quy định phân chia nhà đất sau ly hôn
Có những cách phân chia tài sản nào?
Mọi vấn đề liên quan đến phân chia tài sản sẽ trở nên dễ dàng hơn nếu là trường hợp thuận tình ly hôn, cả hai bên có thể ngồi xuống nói chuyện và tự thỏa thuận chia tài sản sau ly hôn. Bởi, sau khi đi đến quyết định ly hôn hai vợ chồng hoàn toàn có thể thương lượng với nhau về mọi vấn đề chung giữa hai người. Khi đã thương lượng xong thì phần tài sản của mỗi người sẽ được nhận đúng những gì đã thỏa thuận.
Nếu hai bên sau khi ngồi lại nhưng vẫn không thể tự giải quyết vấn đề tranh chấp tài sản sau ly hôn mà một trong hai người hoặc cả hai có ý muốn nhờ sự tham gia của tòa án thì phần tài sản đó sẽ được chia theo pháp luật.
Có phải tài sản nào cũng phải phân chia?
Theo quy định thì có một số loại tài sản sẽ không được chia khi hai vợ chồng ly hôn. Pháp luật quy định nếu là những tài sản chung có sự thỏa thuận giữa bên không chia thì tài sản đó sẽ được định đoạt theo như đã thỏa thuận. Tài sản riêng của một trong hai cũng là phần tài sản sẽ không được chia sau ly hôn. Đó là những tài sản có công sức của một người tạo ra, phần tài sản có được trước hôn nhân mà không được sát nhập vào tài sản chung, tài sản được thừa kế riêng.
Tài sản chung được chia như thế nào?
Tài sản chung là phần tài sản do mỗi người tạo ra từ hoạt động kinh doanh, buôn bán, hay thu nhập do bỏ sức lao động mà có, những khoản thu nhập hợp phát trong thời gian hôn nhân giữa hai người. Vậy tài sản chung ( đất nền, bất động sản, tài sản khác) được chia như thế nào?
Đối với phần tài sản này sẽ ưu tiên chia theo thỏa thuận của cả hai, tòa án chỉ tham gia chia khi có yêu cầu của một hoặc cả hai người. Tài sản chung được chia theo pháp luật sẽ chia đôi nhưng có sự xem xét các yếu tố liên quan như:
- Công sức bỏ ra của từng người vào tài sản đó
- Hoàn cảnh sống của mỗi bên, bên nào tốt hơn thì sẽ được hưởng phần ít hơn
- Lỗi vi phạm quyền và nghĩa vụ vợ chồng của mỗi bên
- Đảm bảo lợi ích của mỗi bên, bên được chia ít hơn sẽ nhận được tiền để bù từ bên còn lại
Nguyên tắc chia tài sản là nhà đất khi ly hôn
Đất đai và nhà cửa là những tài sản có giá trị lớn và được quản lý chặt chẽ theo quy định của pháp luật.
Theo đó, việc chia tài sản là nhà đất khi ly hôn cũng được thực hiện theo những nguyên tắc riêng quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, đảm bảo quyền lợi cho mỗi bên vợ chồng cũng như giữ vững nguyên tắc quản lý đất đai nói chung.
Cụ thể như sau:
Chia tài sản chung là đất đai khi ly hôn
Theo quy định tại Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản là đất đai thuộc sở hữu riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.
Trường hợp tài sản là đất đai thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì khi ly hôn được chia như sau:
- Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên.
Nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo nguyên tắc chung giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn đó là dựa trên hoàn cảnh gia đình; công sức đóng góp; lỗi của các bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng;…
Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
- Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án;
- Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo nguyên tắc chung giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn đó là dựa trên hoàn cảnh gia đình; công sức đóng góp; lỗi của các bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng;…
- Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết như sau:
- Nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình.
Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo tỉ lệ tương ứng mà người đó được hưởng.
Chia tài sản là nhà khi ly hôn
Mặc dù nhà cửa cũng là một loại tài sản đặc biệt và có giá trị lớn.
Tuy nhiên, khi ly hôn, tài sản này cũng được chia như quy định chung của pháp luật về giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn.
Như vậy, nhà cửa sẽ được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
- Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
Bên cạnh đó, vì nhà cửa là loại tài sản không thể chia bằng hiện vật nên nó phải được chia theo giá trị.
Bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
Dựa theo những nguyên tắc như đã phân tích ở trên, trong trường hợp của bạn, tài sản chung của vợ chồng bạn là miếng đất và căn nhà sẽ được chia như sau:
- Đối với miếng đất:
Như bạn đã trình bày, vì đây là miếng đất để xây nhà ở nên nó thuộc trường hợp được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo đó, phần đất này sẽ được chia đôi và đồng thời phải đảm bảo điều kiện được tách thửa theo quyết định của chính quyền địa phương.
Nếu như chia đôi mà không đảm bảo điều kiện được tách thửa đó thì hai bên sẽ thỏa thuận, hoặc theo quyết định của Tòa án nếu không thỏa thuận được, để một người nhận tài sản là miếng đất này.
Sau đó, người nhận miếng đất có nghĩa vụ thanh toán cho bên kia phần giá trị tương ứng và họ được hưởng.
- Đối với căn nhà:
Bạn vẫn được chia giá trị của căn nhà dựa trên công sức đóng góp của mình vào việc xây dựng và phát triển nó.
Vì căn nhà là loại tài sản không thể chia bằng hiện vật nên nếu bên nào được nhận quyền chiếm hữu căn nhà thì phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho bên kia phần giá trị tương ứng mà họ được hưởng.
Dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Bắc Giang
Ly hôn là điều mà ai cũng không mong muốn. Bởi khi có quan hệ hôn nhân sẽ có những rằng bộc nhất định về tài sản, con cái. Chính vì vậy sau khi ly hôn cần phải hiểu rõ các quy định cũng như các nguyên tắc phân chia để đảm bảo được quyền và lợi ích của cả hai bên. Tuy nhiên không phải ai cũng cũng có thể nắm rõ các quy định của pháp luật. Vì vậy chia nhà và đất thường gặp rất nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian. Nhận thấy được nhu cầu đó, Luật sư Bắc Giang giới thiệu Dịch vụ chia nhà đất sau khi ly hôn trọn gói giá rẻ năm 2022. Khi sử dụng dịch vụ của Luật sư Bắc Giang, chúng tôi sẽ
- Tư vấn cho khách hàng quy định pháp luật về chia tài sản sau khi ly hôn, nguyên tắc chia tài sản sau khi ly hôn.
- Tư vấn và đại diện cho khách hàng( nếu có ủy quyền) để đảm bảo các quyền và lợi ích.
- Tư vấn cho khách hàng về cách chia nhà ở và đất theo quy định pháp luật
- Tư vấn soạn thảo văn bản pháp lý liên quan
Vì sao bạn nên chọn sử dụng dịch vụ tại Luật sư Bắc Giang?
Đạo đức nghề nghiệp luôn được Luật sư Bắc Giang đặt lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc ứng xử nghề nghiệp đối với luật sư trong quá trình hành nghề. Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, chúng tôi sẽ giải quyết những khúc mắc cho khách hàng một cách thuận lợi nhất, đem lại hiệu quả tối ưu khi sử dụng dịch vụ của khách hàng.
Bảo mật tuyệt đối 100%: Mọi thông tin khách hàng: thông tin cá nhân khách hàng, thông tin nhiệm vụ, thông tin đối tượng khảo sát đều được chúng tôi bảo mật tuyệt đối không phải bên thứ ba biết mà không có sự cho phép từ phía khách hàng.
Luật sư Bắc Giang cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng trên nhiều lĩnh vực pháp lý như kinh doanh và đầu tư, hình sự và dân sự, luật đất đai, hôn nhân và gia đình.
Chi phí giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ cho tất cả mọi người, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại. Với giá cả phải chăng, chúng tôi mong muốn điều quan trọng nhất là khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất.
Chúng tôi luôn cập nhật tin tức thường xuyên và mới nhất về pháp luật cho khách hàng, để khách hàng nhanh chóng nắm bắt được sự việc và đưa ra các quyết định đúng đắn, phù hợp trong những tình huống cụ thể.
Mời bạn xem thêm:
- Pháp luật đền bù đất đai khi mở đường năm 2022
- Tư vấn giá đền bù đất tại Bắc Giang nhanh, trọn gói
- Thủ tục xin trích lục hồ sơ đất đai tại Bắc Giang năm 2022
Thông tin liên hệ
Dưới đây là bài viết của Luật sư Bắc Giang về “Dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Bắc Giang”. Luật sư Bắc Giang sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề như dịch vụ tranh chấp thừa kế nhà . Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
Câu hỏi thường gặp
Vụ án tranh chấp về Hôn nhân và gia đình không thuộc thẩm quyền hòa giải tại cơ sở nên chỉ có thể hoà giải tại Tòa án tức là tranh chấp nhà đất sau ly hôn chỉ có thể hoà giải tại Toà án.
Thu nhập của vợ, chồng phát sinh trong thời kỳ hôn nhân về nguyên tắc sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hợp pháp hoặc vợ, chồng có căn cứ để chứng minh đó là tài sản riêng.
Khi ly hôn, nếu chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định của pháp luật.
Theo đó, tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc sẽ được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
– Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
– Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
– Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
– Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
