Hợp đồng thuê đất công ích mới năm 2023

Khi cho thuê bất động sản, kể cả thuê đất công, việc có hợp đồng là rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho cả hai bên để tránh tranh chấp về sau. Khi soạn thảo hợp đồng thuê đất công phải tuân theo các quy định, nguyên tắc của pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp, hợp lệ của hợp đồng. Nhiều người thắc mắc làm thế nào để thiết lập một hợp đồng thuê công khai đúng cách. Sau đây Bắc Giang sẽ giới thiệu đến bạn đọc mẫu hợp đồng thuê đất công ích, bạn đọc tham khảo nhé!

Tải xuống mẫu hợp đồng thuê đất công ích mới năm 2023

Nội dung cơ bản trong hợp đồng cho thuê đất công ích

Hợp đồng cũng phải có hiệu lực theo nguyên tắc bình đẳng tự nguyện. Do đó, các bên được tự do giao kết hợp đồng nhưng không được vi phạm quy định của pháp luật, đạo đức xã hội. Bình đẳng thiện chí và hợp tác chân thành, chân thành. Nếu hợp đồng không được giao kết theo nguyên tắc này thì hợp đồng vô hiệu, tức là không có hiệu lực pháp luật. Hợp đồng không được công nhận về mặt pháp lý gây ra nhiều trở ngại, vì các tài liệu pháp lý rất quan trọng khi bước vào giai đoạn thực hiện hợp đồng hoặc quá trình giải quyết tranh chấp. Nhìn chung, hợp đồng thuê đất công cần đảm bảo các nội dung cơ bản sau:

• Thông tin từ chủ nhà và người thuê: người đại diện, số điện thoại liên lạc, địa chỉ thường trú, v.v.
• Thông tin về khu đất đối tượng hợp đồng (diện tích, vị trí, ranh giới, mục đích thuê, tình trạng tài sản gắn liền với đất…)
• Bên thuê có trách nhiệm thanh toán tiền thuê tài sản theo quy định sau đây: Tôi đồng ý với giá tính tiền thuê tài sản, ngày bắt đầu thuê tài sản, năm, phương thức thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa các bên và việc chuyển thông tin tài khoản nếu được thỏa thuận giữa các bên. những bữa tiệc…;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng; Theo đây, hai bên phải nghiêm túc thực hiện trong phạm vi các quyền và nghĩa vụ của mình như đã cam kết.
• Chấm dứt Hợp đồng cho thuê bất cứ lúc nào.
• Giá trị pháp lý của hợp đồng phát sinh khi nào;
• Và các điều khoản khác theo quy định của pháp luật.

Hướng dẫn cách viết mẫu hợp đồng thuê đất công ích

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên. Vì vậy, khi bên thuê và bên thuê quyền sử dụng đất thỏa thuận với nhau về hợp đồng thuê thì phải ghi rõ điều này trong hợp đồng. Hợp đồng ghi lại tất cả các vấn đề liên quan đến việc thuê đất công ích và được các bên thỏa thuận. Để hợp đồng này có hiệu lực trước pháp luật, nhất là trong trường hợp có tranh chấp thì việc giao kết và thực hiện hợp đồng phải tuân thủ các quy định của pháp luật cả về nội dung, hình thức cũng như hiệu lực cần để làm điều đó. Hợp đồng thuê đất có thể viết tay và phải có đầy đủ các thông tin, nội dung sau:

Thông tin về các bên ký kết hợp đồng: Thông tin về các bên thường bao gồm các yếu tố như tên của bên, tên của tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, mã số nhận dạng hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản ngân hàng, v.v.

Chi tiết hợp đồng thuê: Điều khoản này yêu cầu các bên cung cấp các thông tin liên quan đến hợp đồng thuê như: Địa chỉ, diện tích, tình trạng đất đai, loại đất, mục đích sử dụng đất…

Thời hạn thuê và thời điểm giao đất: Thời hạn thuê phải do hai bên thỏa thuận và điều khoản này ghi rõ thời điểm bắt đầu thuê và thời điểm kết thúc (hoặc kết thúc).

Các bên cũng xác định thời điểm giao tài sản cho bên thuê. Ngày giao đất có thể trùng với thời điểm bắt đầu cho thuê đất.

Lưu ý: Thời hạn thuê đất không quá 50 năm, nhưng không quá 70 năm đối với trường hợp đặc biệt theo Điều 126 Luật Đất đai 2013.

Giá thuê, thời gian thuê và hình thức thanh toán tiền thuê: Hai bên thỏa thuận về giá thuê tài sản, thời hạn thanh toán (một lần trong suốt thời gian thuê hoặc thanh toán tiền thuê hàng năm), thời điểm thanh toán (ghi số tiền thuê). tăng. ngày xác định), phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản)…
Quyền và nghĩa vụ: Quyền và nghĩa vụ của các bên do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật dân sự và pháp luật nhà nước và không trái với các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Ngày hiệu lực hợp đồng: Nhập ngày, tháng, năm.

Các thoả thuận khác: Các bên có thể đồng ý với các điều khoản và điều kiện khác có liên quan, miễn là không vi phạm pháp luật, chẳng hạn như:

• Thỏa thuận các trường hợp có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng;
• Thỏa thuận thời điểm chấm dứt hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng;
• Thỏa thuận về tài sản khác gắn liền với đất cho thuê;
• Thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng: Ghi nhận rõ mức phạt vi phạm nhưng lưu ý mức phạt vi phạm hợp đồng không được vượt quá 8% tổng giá trị hợp đồng;
• Thỏa thuận về giải quyết tranh chấp: Ghi nhận rõ cơ quan giải quyết tranh chấp và hình thức giải quyết tranh chấp;
• Thỏa thuận về sửa đổi, bổ sung và điều khoản thi hành.

Lưu ý soạn thảo hợp đồng thuê đất

Chủ nhà phải sở hữu mảnh đất và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xin lưu ý rằng nhóm người sử dụng đất tham gia ký kết hợp đồng phải là tất cả các thành viên của nhóm ký kết hợp đồng hoặc được phép bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự. Đây là điều khoản rất quan trọng để đảm bảo hiệu lực của hợp đồng nhưng lại ít được chú ý.

Nếu chủ thể của hợp đồng là tổ chức thì người ký kết phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó. Trong thực tế, hợp đồng thường bị vô hiệu do xác định sai người đại diện.

Mời bạn xem thêm:

• Các trường hợp tạm hoãn hợp đồng lao động
• Hợp đồng tặng tài sản có điều kiện mới năm 2023
• Quy định pháp luật về mức phạt vi phạm hợp đồng

Thông tin liên hệ

Trên đây là vấn đề “Hợp đồng thuê đất công ích mới năm 2023″ đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư Bắc Giang luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Đăng ký khai sinh khi bố mẹ chưa kết hôn, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp